Doppelhaushälfte mit Garage und Traumgarten in Rheinhausen/Nähe Rhein

• Kaufpreis
  239.000 €
• Wohnfläche
  ca. 102 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 430 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1934 erbaute Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Duisburg-Rheinhausen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 430 m².
Zum Haus gehört eine 1969 errichtete Garage.
Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt aber benötigt nun eine umfangreiche Modernisierung.

Sonstiges

- Gas-Heizung aus 2018
- elektrisches Garagentor
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und die Eingangsdiele.
Derzeit gelangen Sie nur durch den Keller oder durch das Gartentor in den Garten mit großer überdachter Außenterrasse und Schuppen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Pool (derzeit nicht mehr in Betrieb).
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer), ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich diverse Lagermöglichkeiten und die Heizungsanlage.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg-Rheinhausen.
Die Lage lässt sich als gepflegt und ruhig bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in Rheinhausen-Mitte. Eine solide Infrastruktur ist somit gegeben.
Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers und Duisburg.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % inkl. MwSt.