Der Charme des Altbaus verbunden mit dem Komfort des Neubaus. Großes 1-2 Familienhaus in Repelen.

Objekt-Nr. WW578 – Haus zur Miete in 47445 Moers

Ansprechpartner

Nina Ettwig

Telefon: 02841/8833060
Telefax: 02841/8833089

info@ettwig-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    1.550 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Miete inkl. NK
    1.800 €
  • Kaution
    3.100 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 210 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes ca. 210 m² großes 7 Zimmer Haus mit Neubaucharakter.
Kein Haus "von der Stange" sondern eine Liebhaberimmobilie.
Das Haus wurde und wird aufwändig saniert und entspricht allen Forderungen nach modernem Wohnen.

Bitte beachten Sie: Auf den Fotos sind noch nicht alle Modernisierungen zu erkennen, da derzeit noch im Haus gearbeitet wird.

Sonstiges

- 3-fach verglaste Fenster
- neue moderne Heizungsanlage
- neue moderne Fliesenböden
- neue Elektrik
- neue Bäder
- Sprechanlage
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
etc.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten (Treppe), eine Wohnküche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer -mit Dusche-.
Das Obergeschoss bietet 1-2 Schlafzimmer/oder ein weiteres Wohnzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Neben der bodengleichen Dusche, befinden sich dort eine Badewanne und ein sep. WC (mit Tür).
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 3 Räume und ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Von einem Raum gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Ein Raum wurde vorsorglich mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Eine Nutzung als Schlafraum oder Büro ist aber ohne Probleme möglich.
Auf den Zwischenetagen befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten.
Der Keller wurde als "Wohnkeller" ausgebaut. Neben einem Zugang in den Garten befinden sich dort Fenster, so dass eine Nutzung als Büro oder Fitnesskeller möglich ist. Ein weiteres Badezimmer -mit Badewanne- steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Garage (mit elektrischem Tor) ist unterkellert. Hier befindet sich weiterer Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc.
In den nächsten Monaten werden am Ende des Grundstückes weitere Stellplätze entstehen. Eine Anmietung weiterer Außenplätze wäre also möglich.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Moers-Repelen.
Bis zum Dorfkern sind es nur wenige Minuten.

Kosten

Miete zzgl. NK 1.550 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.800 €
Kaution 3.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 210 m²
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1906
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 118,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1906
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 18.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. WW578 – Haus zur Miete in 47445 Moers

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