Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.850.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
124.380 €
Mieteinnahmen (Ist)
124.380 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Flächen
vermietbare Fläche
ca. 1.365 m²
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
13
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Duisburg-Baerl. Die Immobilie umfasst 13 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten, 16 Garagen und 5 Stellplätze und ist voll vermietet (4 Stellplätze stehen derzeit frei zur Verfügung). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1996 m². Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 errichtet und ein Teil der Nebengebäude ca. 1965/1968. Derzeit wird eine Kaltmiete von 124.380 Euro p.a. erzielt.
Ausstattung
13 Wohnungen zwischen 33 m² bis 102 m²: insgesamt ca. 565 qm 7 Gewerbeeinheiten (Ladenlokale und Lager) zwischen 37 m² bis 186 m²: insgesamt ca. 800 qm Die genaue Aufstellung Einheiten inklusive der Größen, Kaltmieten, Betriebskosten und Mietdauer erhalten Sie mit dem Exposé.
Sonstiges
Modernisierungen: Haus Nummer 14 2024 - neuer Öl-Brenner - Sanierung des "Bungalow" - neue Hebeanlage (wird kurzfristig eingebaut) 2021 - neues Bad und neue Fenster im 1.OG rechts 2018 - neues Dach - neue Haustür und Sprechanlage - Fassade neu - neues Bad und teilweise neue Fenster im Erdgeschoss links - neue Fenster im Erdgeschoss rechts 2017 - neues Badezimmer und neue Fenster im 2.OG rechts 2015 - Sanierung Ladenlokal Provinzial Haus Nummer 16 2024 - neue Heizung (wird noch eingebaut) - Sanierung WC Bereich Ladenlokal "Tierisch Rein" 2015 - neue Schaufensteranlage im PC-Shop u. der Reinigung - Balkone wurden saniert - Heizkostenverteiler und Wasseruhren vorhanden
Lage
Die Immobilie liegt im Dorfkern von Baerl. Baerl gehört zu den beliebtesten Duisburger Stadtteilen und ist geprägt von einer überwiegend hochwertigen Bebauung und einem gepflegten Umfeld. Baerl ist ländlich geprägt und grenzt an die Stadt Moers. Eine gute Anbindung an die Autobahn A42 sowie die Städte Duisburg, Krefeld und Moers ist gegeben.
47199 Duisburg / Baerl
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2027-05-03
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
212,8 kWh/(m²a)