2 Familienhaus mit Garagen und unbebauten land- und forstwirtschaftlichen Flächen

Objekt-Nr. RI182 – Haus zum Kauf in 46519 Alpen / Drüpt

Ansprechpartner

Nina Ettwig

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  • Kaufpreis
    295.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 207 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 6.364 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massives 2 Familienhaus mit Garagen und zusätzlicher unbebauter land- und forstwirtschaftlicher Fläche in Alpen-Drüpt.
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut (geschätztes Baujahr) und 1975 durch einen Anbau erweitert. Der Anbau wurde 2002 aufgestockt.
Es wurde Wohnungseigentum gebildet.
Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt insgesamt ca. 207 m².
Grundstücksgröße aller Flurstücke/Grundstücke: ca. 6364 m².

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein angewinkeltes Zweifamilienhaus, bestehend aus einem Haupthaus und Anbau nebst Aufstockung, einer PKW-Garage mit Satteldach sowie zwei PKW-Fertiggaragen.
Ferner befinden sich auf dem Grundstück mehrere Schuppen und ein Gewächshaus.
Beide Wohneinheiten sind eigenständig zugänglich und zu jeder Wohneinheit ist eine Garage zugeordnet.
Das Haus ist teilunterkellert.

Ein unbebautes Grundstück von ca. 4468 m² befindet sich rückwärtig. Es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzfläche. Eine weitere Fläche befindet sich auf der anderen Straßenseite.

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (Hauptküche), Diele (gegenwärtig ebenfalls Küche) und Badezimmer
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m³.

Flurbereich Eingangdiele: Badezimmer

Dachgeschoss Wohnung 2 (nimmt offiziell einen zusätzlichen geringfügigen Anteil des Erdgeschosses ein):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Abstellraum und Badezimmer
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Die Raumaufteilung und Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von 46519 Alpen und somit ca. 3 km vom Ortszentrum Alpen entfernt.
Die notwendige Infrastruktur befindet sich in Alpen.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von 1-2 Familienhäusern und landwirtschaftlichen Hofstellen.

Kosten

Kaufpreis 295.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 207 m²
Grundstücksfläche ca. 6.364 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.01.2033

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. RI182 – Haus zum Kauf in 46519 Alpen / Drüpt

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